Ferienwohnung kaufen: Ihr Rückzugsort in den Alpen

Die Einnahmen eines Feriendomizils hängen von verschiedenen Faktoren ab, darunter Lage, Größe, Ausstattung und Saison. In beliebten Tourismusregionen wie den österreichischen Alpen können gut gelegene Ferienwohnungen bis zu 50.000 Euro pro Jahr einbringen. Hochwertige Objekte in begehrten Skigebieten können noch höhere Einnahmen generieren. Professionelle Vermietungsdienste und saisonale Preisanpassungen können die Rentabilität zusätzlich steigern.

Die Preise für Ferienwohnungen in Österreich variieren je nach Region stark. In ländlichen oder weniger touristischen Gegenden beginnen die Preise für Wohnungen bei unter 150.000 Euro. In beliebten Urlaubsorten wie in den Skigebieten der Alpen liegen die Preise in der Regel zwischen 400.000 - 800.000 Euro. Bei Almdorfbau können Sie – abhängig von Lage, Ausstattung und Größe des Domizils – eine Immobilie bereits schon unter 150.000 Euro erwerben.

Der Kauf einer Ferienwohnung in Österreich bietet einen beachtlichen steuerlichen Vorteil: Käufer können bis zu 20 % Umsatzsteuer beim Kauf sparen. Der Hintergrund: Österreich bietet Ihnen die Möglichkeit, einen Großteil der mit dem Kaufpreis gezahlten Umsatzsteuer zurückzuerhalten. Zudem können laufende Kosten wie Instandhaltung und Ausstattung steuerlich abgesetzt werden. Almdorfbau begleitet Sie bei der finanziellen Planung, inklusive steuerlicher Optimierung. Dafür arbeiten wir eng mit spezialisierten Steuerberatern zusammen, die Ihnen helfen, alle steuerlichen Vorteile voll auszuschöpfen.

Nein, nicht jede Ferienwohnung darf automatisch als Ferienimmobilie genutzt werden. In vielen Regionen Österreichs gibt es klare Regelungen und Beschränkungen zur Nutzung von Immobilien als Ferienwohnung. In einigen Tourismusgebieten wird eine spezielle „touristische Widmung“ für die Vermietung als Ferienimmobilie benötigt. Ohne diese Genehmigung könnte die Nutzung eingeschränkt oder untersagt sein.